Wegberg-Freist. EFH. Wahlweise 2-FH. Gebaute Gelassenheit mit Großgarage und 4 PKW-Stellplätzen. EFH.

  • 41844 Wegberg
  • Kaufpreis450.000,00 €
  • Baujahr 1979
  • Wohnfläche 253,0 m²
  • Grundstück 890,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 642
Erstellt am: 2019-06-11 09:51:00
Zuletzt geändert: 2019-06-11 09:51:05
Objekt / Online - Nr. 642
Objektart haus

Preise

Wegberg-Freist. EFH. Wahlweise 2-FH. Gebaute Gelassenheit mit Großgarage und 4 PKW-Stellplätzen. EFH.
Kaufpreis450.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1979
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Freist. EFH. Wahlweise 2-FH. Gebaute Gelassenheit mit Großgarage und 4 PKW-Stellplätzen. EFH.

Lage

Kindergarten und Grundschule vor Ort, ca. 500 m entfernt. Gute wie gestandene schöne Wohnlage.Bis ALDI & Co. ca. 800 m. DB-Bahnhof (Erkelenz) wie auch Schulen aller Art, u.a. Gymnasium/Krankenhaus/BAB (A 46) ca. 5 km entfernt (Erkelenz).

HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- frei. Die Straßen-Anlieger-/Erschließungskosten gemäss Schreiben der Stadt Wegberg vom 04.10.2018, wurden bezahlt. Bei einer Erweiterung bzw. Verbesserung der Strasse fallen erneut Gebühren an. Über die Höhe der Beträge (tätsächliche Kosten), konnte bislang noch keine Auskunft, wegen fehlender Bürgerbefragung (Anreiner) und fehlender Ausschreibung, erteilt werden.

Ausstatt_beschr

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber. ** KP inkl. ca. 890 m² Grdst./Wohnhaus mit 253 m² Wfl./Großgarage/4-PKW-Stellplätze: € 450.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finan-zierung mit 2 % Tilgung € 1.387,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,60 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,68 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Em-pfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Objektbeschreibung

Black is beautiful! Nicht einsehbar! Von außen unscheinbar, dafür von Innen umso überzeugender. Auch sehr gut als 2-Fam.-Hs. nutzbar. Ein Haus zum Langmachen, was heißen soll, zum Aalen, kein Langweiler. Ein Haus das seinen Bewohnern täglich Freude macht. Ein echtes warmes, wie großzügiges Familienhaus mit offenem Wohnen, nebst zwei Wohnzimmern im Erdgeschoss mit Kamin und im Obergeschoss mit Wohnen bis zum First mit Panoramablick und Balkon. Bei Bedarf große Südterrasse, auf dem Flachdach des Anbaus, möglich. Ein Haus aus 1.Hand mit viel Flair und Ambiente. Platz satt. Selbst ihr Reisemobil steht am Haus, statt für € 60,--/Monat, anderswo. Pflegeleichte Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss und Keller mit Basement (Studio = 42 m² mit 100 % Tageslicht). Keramikbodenfliesen, teilweise in Terrakotta-Optik. Im Obergeschoss: Velours Teppichboden/Fußboden-Heizung im gesamten Haus. Isoglasfenster, teilweise elektrische Rollläden. Außenterrasse (Westseite), teilüberdacht mit Außenkamin. Die Heizungsanlage inkl. Warmwasser-Aufbereitung (Top-Zustand) ist aus 1996. HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuerversiche-rung (Generali) inkl. Hausrat und Privat-/Haftpflicht-Versicherung = € 454,55/Jahr. Abgabenbescheid für das Jahr 2018 hier die Grundsteuer B= € 552,82. Abgaben für Schmutzwasser-/Niederschlagwasser-/Verwiegung-/Abfall-gebühren = € 326,70. Energieausweis: B, 143 kWh, Gas-Zhzg., Baujahr 1996, E. HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage. Typ/Stil: 1-2-geschossige Bauweise mit Sattel- und Flachdach. Teilunterkellerung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Keine Dokumente vorhanden

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