Hückelhoven-Multi - Kulti - Mega - Objekt für kreative Köpfe. Ekstase. Jetzt Kegeln? 2-FH.

  • 41836 Hückelhoven
  • Kaufpreis395.000,00 €
  • Baujahr 1700
  • Wohnfläche 607,0 m²
  • Grundstück 11.800,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 675
Erstellt am: 2018-10-22 08:50:42
Zuletzt geändert: 2019-06-11 09:51:03
Objekt / Online - Nr. 675
Objektart haus

Preise

Hückelhoven-Multi - Kulti - Mega - Objekt für kreative Köpfe. Ekstase. Jetzt Kegeln? 2-FH.
Kaufpreis395.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1700
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Multi - Kulti - Mega - Objekt für kreative Köpfe. Ekstase. Jetzt Kegeln? 2-FH.

Lage

Repräsentative gestandene Blickpunkt Wohnlage. 1. Adresse/Anschrift. Bis zur Autobahn bzw. Aldi & Co. ca. 2 km.

HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulastenfrei.
Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand.

Ausstatt_beschr

Finanzierungskonditionen freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber. ** KP inkl. ca. 11.800 m² Grdst. plus 2-Fam.-Hs mit 607 m² möglicher Wohnfläche plus Garagenhalle von 50 m². KAUFPREIS: € 395.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finan-zierung mit 2 % Tilgung € 1.185,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,60 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,68 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Objektbeschreibung

Wahlweise auch ein Generationenhaus (Großmutter - Mutter - Kind) in einem Hause zusammen sind. Man kann natürlich auch auf dem Stuhl sitzen bleiben und Kaffee trinken. Nicht bei diesem Anwesen, falls Sie es im kommenden Monat kaufen sollten? Sichtpunkt –Toplage! Wohnen & Arbeiten unter einem DACH. Wahlweise auch als ein großzügiges 2-FAM.-Hs. nutzbar. Zum Verkauf kommt aus gesundheitlichen Gründen ein Wohn-Gewerbeobjekt in Top-Zustand, mit einer bebauten Grundfläche von ca. 1.359 m². Eine gastronomische – Oase Hotel/Restaurant/Kegelbahn/Wohnung/Freizeit-Grundstück/Park von ca. 11.800 m².

Denkmalschutz: Nein. Stabil wie zeitlos und dennoch bleibend schön. Gepflegtes Groß-Anwesen mit zwei Pferdeställen. Ein Ende der Raumteilung und zusätzlich der Natur ganz nah und dennoch mittendrin, im Zentrum. Hier laden Sie ihren körperlichen Akku auf und machen täglich Ayurveda, ohne Kosten, d.h. kostenfrei: Nach dem Motto: ' Dieses Anwesen gönn ich mir'.

Alleine das Scheunengebäude, mit Ausblick ins Grüne (Panoramablick) mit einer Grundfläche von 104 m² läßt sich mit einem Nutzungs-Änderungs-Antrag, zum weiteren Wohnhaus oder Apartementhaus, bis zu 150 ² Wfl. ausbauen. Wenn all dies Ihnen noch nicht genug ist, können Sie die Wohnfläche verdoppeln, dh. auf 300 m², weil es die GRZ zuläßt. Im beschränkten Umfang, ca. 600 m², steht weiteres Baulnd, was sich zum Anbauen eignet, zur Verfügung. Man muss es nur sehen und haben wollen.

Manch einer kauft sich einen Bauernhof. Sie kaufen jetzt ein ehemaliges Haus-Hof-Anwesen (hoch 2).

Ein Paradies zum Auslauf ihrer Vierbeiner. Träumen sie weiter oder treten der Wirklichkeit näher. Die große Hoftor-Zufahrt
zum eigenen Grundbesitz, eröffnet ihnen kreative Ideen, u.a. zum Theater spielen, bei erweitertem Horizont. Nichts ist unmöglich! Warum außer Haus aktiv werden? Bei ihrem Chef dem frechen Mops? Verlegen Sie doch ihre Existenz bzw. ihren Verkauf – Handel – Geschäft – Nachhilfe – Büro – Praxis – Ergo - Therapie ins riesengroße Erdge-schoss im eigenen Haus und wohnen zusätzlich schön im Obergeschoss (LH = 2.58 m auf 223 m² Wfl.
= 8 Zi/Kü/4 Bäder) mit ihrer Familie. Zusätzlich sparen Sie so täglich wenigstens zwei Fahr-Stunden für An- und Abfahrt zum heutigen Arbeitsplatz/Büro. Zusätzlich sind sie steuerlich gut beraten, weil Sie das gesamte Erdgeschoss dem Finanzamt in Rechnung stellen. Sprechen Sie darüber mit ihrem Steuerberater. Wir sind dazu nicht berechtigt.

ODER: Wahlweise verwahren sie anderer Leute Kinder, als sogenannte Tagesmutter, wo die Eltern einer Vollzeitbeschäftigung nachgehen. Weitere Beispiele gibt es dererlei viele. Falls Sie Deutsche Winzer (Weinbauer) vertreten, können Sie hier großartige Events auf Grund der vorhandenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ausrichten, d.h. Umsatz machen.


Machen Sie ein Café mit hausgebackenen Torten/Kuchen auf, auch als Begegnungsstätte/Kontaktbörse: Pflegen Sie älter gewordene Herrschaften, die nicht ins Altenheim möchten/ wollen. Nichts ist unmöglich! Viel schöne wie gut erhaltenen Bausubstanz, lassen keinen Wunsch offen.

Auch künstlerisch ist vieles drin, falls sie Maler/Bildhauer oder Holzschuh-Schnitzer sind. Hier lassen sich bestens Vernissagen/Ausstellungen/Veranstaltungen organisieren. Im angrenzenden großen Park, jetzt mit 11.793 m² Grundstück = 4.73 Morgen groß, stellen Sie ihre geschaffenen Skulpturen zur Schau. Das An-wesen, bis hin zum parkähnlichen Grundstück, ist für Querdenker und Groß-Familien perfekt geeignet.

Umfangreiche Holzbauteile wie Kassettentüren, wie auch verkleidete Holzbalkendecken im Erdgeschoss
(LH = 2.80 m), schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die im Innenbereich gelegene Großküche (25 m²)
plus Büro (23 m²) ist mit dem angrenzenden Speisesaal (137 m²) beeindruckend. Ein weiteres Highlight ist die Zigarrenlounge (37 m²) mit offenem Kamin und daran an die Lounge, grenzt der Tanzsaal (85 m²).

FAKTEN: Zu 50 % Isoverglasung. Rolläden: Keine. Heizkosteninkl. Warmwasser/Monat: € 420,-- (Fernwärme).
Teilen Sie sich das großzügige Erdgeschoss in zwei Teile, z.Bsp. straßenseitig bringen Sie ihre Fahrschule ein und im hinteren Erdgeschossteil (parkseitig) bringt sich ihre Lebensgefährtin mit ihrer Tanzschule ein.

HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung(Allianz) = € 1.728,--/Jahr, dieser Betrag wird viertel-jährlich zu € 432,15, bezahlt. Abgabenbescheid für das Haus (2018): Grundsteuer B/Schmutzwasser/ Niederschlagwasser/ Abfallgebühren = € 1.908,41. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden
Raten zu € 565,34 mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./ 15.08/15.11. eines jeden Jahres. Energieausweis in Vorbereitung.

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/ Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage.

Typ/Stil: 2-geschossige halboffene Bauweise mit Gewölbe (Teilunterkellerung).

Sonstige_angaben

Baujahr: 1700
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Keine Dokumente vorhanden

Träger Immobilien

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