Erkelenz-Toplage! Bungalow (rollstuhlgerecht) + 2-PKW-Stellplätze. BGL.

  • 41812 Erkelenz
  • Kaufpreis198.000,00 €
  • Baujahr 1964
  • Wohnfläche 86,0 m²
  • Grundstück 395,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 683
Erstellt am: 2018-11-15 13:26:11
Zuletzt geändert: 2019-01-19 12:51:45
Objekt / Online - Nr. 683
Objektart haus

Preise

Erkelenz-Toplage! Bungalow (rollstuhlgerecht) + 2-PKW-Stellplätze. BGL.
Kaufpreis198.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1964
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Toplage! Bungalow (rollstuhlgerecht) + 2-PKW-Stellplätze. BGL.

Lage

Sehr zentral und ruhig. Bis zur Autobahn (A 46) ca. 1 km. Bis zum DB-Bahnhof Erkelenz ca. 3 km. Bis Aldi & Co. Ca. 5 km. Bis zum Golfplatz Rittergut Wanlo ca. 5 km.

HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulastenfrei.
Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand.

Ausstatt_beschr

freibleibend: Wir fungieren als Tippgeber: ** KP inkl. ca. 395 m² Grdst. gemäss WEG/Bungalow/2-PKW-Stellplätze: € 198.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung: € 627,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber. Für die persönliche indivi-duelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166-998880. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Objektbeschreibung

Von außen nicht einsehbar. Der Bungalow steht in 2.Reihe. Top! Ein Bungalow mit Wintergarten (Südlage) in rollstuhlgerechter Bauweise (Dusche/WC) und Gas-Zentral-Heizung aus 2008 und Teilunterkellerung (21 m²).

AUSSTATTUNG: Im Keller steht die Gas-Kombi-Heizung. Ein Rapido GAK 120/25 EUS aus 2008, Leistung 24,7 KW, inkl. Warmwasser-Aufbereitung. Der Bungalow-Anbau mit ca. 86 m² Wfl. (2-Zi/Kü/Bad) wurde in 2009, roll-stuhlgerecht saniert, u.a. kam ein Wintergarten-Anbau in Glas hinzu plus ein neues Bad mit WC/ Dusche. Das Bad hat Fussboden-Heizung. Überall Isoglasfenster/teilweise Rollläden/neue Elektrik/neue Wasserführende Leitungen und räumlich neu ausgestattet. Küche und Entreé/Diele, haben Steinzeugfliesen-Boden, Wohnzimmer/Schlafzimmer haben als Bodenbelag LAMINAT. Auf Wunsch kann die Küche im Bungalow-Anbau gegen Aufpreis übernommen werden. Im nicht einsehbaren Garten steht ein Gewächshaus (5 m²)sowie ein Blockhaus (10 m²) aus dem Jahre 2007 (Anschaffungspreise € 18.000,--,) mit Wasseranschluss/Kühlschrank/ Theke, das zum ausgelassenen Feiern und Grillabenden einlädt und im Kaufpreis enthalten ist.

HAUSGELDKOSTEN: Grundbesitzabgaben für das Jahr 2018: € 440,-- für Grundsteuer/Schmutzwasser/Niederschlagsgebühren/Abfallgebühren. Dieser Betrag teilt sich in vier gleiche Abschläge von je € 110,--, auf. Jeweils fällig zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres. Schornsteinfeger: € 31,38/Jahr. Feuerversicherungs-Police: € 147,49/Jahr.

Typ/Stil: 1-geschossige Bauweise mit Flachdach und Teilunterkellerung (16 m²). HINWEISE: Im Garten steht ein Gastank mit Leasing-Vertrag für € 118,--/Monat als Heizkostenvorschuss. Energieausweis in Vorbereitung.

Auf Grund der vorhandenen Babauung, fehlender Abstandsflächen zum nachbarlichen Grundstück, wird das Anwesen gemäss dem Wohnungs-Eigentum. Gesetzt (WEG). verkauft. Das WEG befindet sich in Gründung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Keine Dokumente vorhanden

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