Erkelenz-2-Fam.-Hs. Altbaubauliebe mit 239 m² Wfl. + Büro mit 47 m² + Garage. ZFH.

  • 41812 Erkelenz
  • Kaufpreis158.000,00 €
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 239,0 m²
  • Grundstück 486,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 728
Erstellt am: 2019-10-08 14:44:50
Zuletzt geändert: 2019-10-08 14:45:01
Objekt / Online - Nr. 728
Objektart haus

Preise

Erkelenz-2-Fam.-Hs. Altbaubauliebe mit 239 m² Wfl. + Büro mit 47 m² + Garage. ZFH.
Kaufpreis158.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage, Freiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1900
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

2-Fam.-Hs. Altbaubauliebe mit 239 m² Wfl. + Büro mit 47 m² + Garage. ZFH.

Lage

Genau zwischen Erkelenz und Baal im Ortsteil Lövenich. Geschäfte des täglichen Bedarfs-/Apotheke-/Ärzte-/Schulen ca. 4 km entfernt. Bis zur BAB A 44/A 46/A 61 ca. 6 km.

HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulasten - frei.
Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand.

Ausstatt_beschr

Ausstattung: Einfach-Verglasung/teilweise Rollläden/Oel-Zhzg. (Oldtimer).

HAUSGELDKOSTEN: Abgabenbescheid (2019): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/ Abfallgebühren = € 1.296,--. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 324,--, mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./ 15.08/15.11. eines jeden Jahres.

Energieausweis in Vorbereitung.

HINWEIS: Auf Wunsch im Anschluss im Anschluss gegen Aufpreis ein weiteres Baugrundstück (Flurstück Nr.: 28) mit einer Größe von 246 m².

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/ Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage .

Typ/Stil: 2-geschossige Bauweise (RMH) mit ausbaubarem Satteldach und Teilunterkellerung.

Objektbeschreibung

wer wagt es, das schöne 2-Fam.-Hs. mit neuem wie jungem Leben auszustatten? Das Parterre ist zur Zeit noch vermietet, wo hingegen das Obergeschoss bereits mieterfrei ist.

Großzügiges Wohnen ist anschließend garantiert in der ehemaligen Bäckerei/Konditorei in mitten einer gut gewachsenen dörflichen Gemeinschaft.

Grundsanierung erforderlich.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung.

Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen.

Herr Meyer berät Sie gerne kostenfrei, ein Anruf genügt. Mobil erreichbar unter: 0151 – 57 913 158.

Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel: Darlehen € 158.000,-- mit einer monatl. Rate von € 447,-- (1,39 % nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %).

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Keine Dokumente vorhanden

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