Heinsberg-DICKHAUS (3-Fam.-Hs.) mit Ausbaureserven für Scheunen-LOFT. ZFH.

  • 52525 Heinsberg
  • Kaufpreis278.000,00 €
  • Baujahr 1964
  • Wohnfläche 225,0 m²
  • Grundstück 1.861,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 765
Erstellt am: 2019-10-08 14:45:00
Zuletzt geändert: 2019-10-08 14:45:01
Objekt / Online - Nr. 765
Objektart haus

Preise

Heinsberg-DICKHAUS (3-Fam.-Hs.) mit Ausbaureserven für Scheunen-LOFT. ZFH.
Kaufpreis278.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1964
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

DICKHAUS (3-Fam.-Hs.) mit Ausbaureserven für Scheunen-LOFT. ZFH.

Lage

TOP! Entfernungen: Kindergarten-/Arzt-/Apotheke-/Bäcker, alles im Ort. REWE/Penny: Ca. 500 m in Birgden. Stadt Heinsberg: Ca. 10 km und Stadt Geilenkirchen: Ca. 8 km, u.a. mit DB-Bahnhof (D-MG-GK-Aachen). Bis zur Autobahn mit Auf- und Abfahrt (Gangelt/Breberen = B 56 n) ca. 2.5 km. Die Stadt Sittard (NL): Ca. 10 km.


HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten-frei. Eine Baulasten Zufahrt über das Nachbargrundstück ist gesichert eingetragen. Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand.

Ausstatt_beschr

HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung (Allianz) für das Haupthaus = € 971,16 Jahr. Abgabenbescheid für das Haus (2019): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/Abfallgebühren = € 2.709,--. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 602,-- mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres.

Energieausweis in Vorbereitung.

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage .

Typ/Stil: 2--geschossige Massiv-Bauweise mit Unterkellerung und Scheune/Lager mit Stallungen, sowie PKW-Wohnmobil-Unterstellplätzen.

Objektbeschreibung

JETZT sind Sie, die Frau oder der Mann, die/der auf dem ehemaligen Heuboden, jetzt im LOFT, wohnt. Ausbaureserve, u.a. zum Atelier ohne Ende, für kreative Geister. TIP - TOP gepflegtes DREI-Familien-Haus.

Sie lieben das Besondere? Wohnen auf einem ehemaligen Bauernhof mit großem Hallengebäude (Scheune). Platz satt! Selbst für den PKW-Bestand. Keine Wiesenland am Haus aber trotzdem Paltz für ihre Vierbeiner (Hund/Katze/Maus), nebst Bauerwartungsland

Die Wohnungen sind vermietet. Die Kalmieten betragen zurzeit € 900,--, im Monat = € 4,--/m² Wfl., zuzgl. Nebenkosten.

Die Erdgeschoss Wohnung hat einen großen Innenhof, in dem Sie in den Sommerstunden mit Sonnenuntergang genießen können. Vom Innenhof gelangen Sie direkt in das Scheunen-/Stallgebäude.

Das Wohnhaus wurde stets instand gehalten.

FAKTEN: Das Vorderhaus ist für € 600,--/kalt + € 350,-- NK, vermietet. Ebenso ist die Anbau Wohnung für € 300,--/kalt + € 100,-- NK, vermietet.

Das Haus könnten Sie als Generationenhaus nutzen oder aber auch als Kapitalanlage.

LEGENDE: Baujahr 1964. Sie kaufen hier und heute keine ausgelutschte bzw. abgefrackte Haus-Immobilie.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung.

Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen.

Herr Meyer berät Sie gerne kostenfrei: Rufen Sie ihn an, mobil erreichbar unter: 0151 – 57 913 158.

Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel: Darlehen € 298.000,-- mit einer monatl. Rate von € 832,-- (1,38% nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %).

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Keine Dokumente vorhanden

Träger Immobilien

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