Heinsberg-BIG House (3-Fam.-Hs.) mit Ausbaureserven für 300 m2 Scheunen-LOFT. ZFH.

  • 52525 Heinsberg
  • Kaufpreis278.000,00 €
  • Baujahr 1964
  • Wohnfläche 225,0 m²
  • Grundstück 1.861,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 765
Erstellt am: 2019-10-08 14:45:00
Zuletzt geändert: 2020-01-17 10:50:28
Objekt / Online - Nr. 765
Objektart haus

Preise

Heinsberg-BIG House (3-Fam.-Hs.) mit Ausbaureserven für 300 m2 Scheunen-LOFT. ZFH.
Kaufpreis278.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage, Freiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1964
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

BIG House (3-Fam.-Hs.) mit Ausbaureserven für 300 m2 Scheunen-LOFT. ZFH.

Lage

TOP! Entfernungen: Kindergarten-/Arzt-/Apotheke-/Bäcker, alles im Ort. REWE/Penny: Ca. 500 m in Birgden. Stadt Heinsberg: Ca. 10 km und Stadt Geilenkirchen: Ca. 8 km, u.a. mit DB-Bahnhof (D-MG-GK-Aachen). Bis zur Autobahn mit Auf- und Abfahrt (Gangelt/Breberen = B 56 n) ca. 2.5 km. Die Stadt Sittard (NL): Ca. 10 km.


HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten-frei. Eine Baulasten Zufahrt über das Nachbargrundstück ist gesichert eingetragen. Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand.

Ausstatt_beschr

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Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel (ohne Hausnebenkosten von ca. 12 % = Notar-/Grunderwerbssteuer-/Makler):

Darlehen € 278.000,-- mit einer monatl. Rate von € 777,-- (1,33% nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %).

Für einen Haus-Innenbesichtigungstermin rufen Sie bitte folgende Nummer an: 02166 – 12 88 719.

Objektbeschreibung

JETZT sind Sie, die Frau oder der Mann, die/der auf dem ehemaligen Heuboden, jetzt im LOFT, wohnt. Ausbaureserve, u.a. zum Atelier ohne Ende, für kreative Geister. TIP - TOP gepflegtes DREI-Familien-Haus, plus großzügige Nebengebäude, u.a. für die Oldtimer-Sammlung.

Sie lieben das Besondere? Wohnen auf einem ehemaligen Bauernhof mit großem Hallengebäude (Scheune). Platz satt! Selbst für den PKW-Bestand. Kein Wiesenland am Haus aber trotzdem Paltz für ihre Vierbeiner (Pferd/Hund/Katze), nebst Bauerwartungsland. Im Scheunen-/Stallgebäude sind noch 8-Pferdeboxen. Wie gesagt, wenn´s um Weideland geht, muss man im Dorf nachfragen.

Die Erdgeschoss Wohnung hat einen großen Innenhof, in dem Sie in den Sommerstunden den Sonnenuntergang genießen können.
Vom Innenhof gelangen Sie direkt in das Scheunen-/Stallgebäude.

Das Wohnhaus wurde stets instand gehalten.

FAKTEN: Das Vorderhaus mit 150 m² Wohnfläche, ist für € 600,--/kalt + € 350,-- NK, vermietet.
Die Anbau-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche ist bereits mieterfrei und steht zum Einzug bereit.

HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung (Allianz) für das Haupthaus = € 971,16 Jahr. Abgabenbescheid für das Haus (2019): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/Abfallgebühren = € 2.709,--. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 602,-- mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres.

Energieausweis in Vorbereitung.

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage .

Typ/Stil: 2--geschossige Massiv-Bauweise mit Unterkellerung und Scheune/Lager mit Stallungen, sowie PKW-Wohnmobil-Unterstellplätzen.

Das Drei-Fam.-Haus könnten Sie als Generationenhaus nutzen oder aber auch als Kapitalanlage, sofern Sie in dem Stall-/Scheunengebäude ihre Oldtimer hegen und pflegen wollen.

LEGENDE: Baujahr 1964. Sie kaufen hier und heute keine ausgelutschte bzw. abgefrackte Haus-Immobilie.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Keine Dokumente vorhanden

Träger Immobilien

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