Mönchengladbach-Beeindruckendes freistehendes EFH mit Büro/Garage/PKW-Stellplätze. EFH.

  • 41179 Mönchengladbach
  • Kaufpreis398.000,00 €
  • Baujahr 1965
  • Wohnfläche 187,0 m²
  • Grundstück 485,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 766
Erstellt am: 2019-10-08 14:45:00
Zuletzt geändert: 2019-10-08 14:45:01
Objekt / Online - Nr. 766
Objektart haus

Preise

Mönchengladbach-Beeindruckendes freistehendes EFH mit Büro/Garage/PKW-Stellplätze. EFH.
Kaufpreis398.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage, Freiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1965
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Beeindruckendes freistehendes EFH mit Büro/Garage/PKW-Stellplätze. EFH.

Lage

Genau zwischen Wickrath und Rheindahlen im Aussenbereich von MG. Bis Rheindahlen ca. 2 km. Bis Wickrath DB-Bahnhof ca. 2 km.
Bis zu den Supermärkten Aldi & Co. und allen schulischen Einrichtungen jeweils ca. 2 km. Bis zur BAB (A 61) ca. 4 km.

HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulasten - frei.
Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand.

Ausstatt_beschr

Ausstattung: Zu 50 % Isoverglasunsfenster mit Rollläden und der Rest in Einfachverglasung, teilweise Buntglasfenster zum Stil des Hauses passend.

Heizung (Oel) aus 1996.

HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung (Provinzial) plus Hausrat-Versicherung = € 657,--/Jahr. Abgabenbescheid für das Haus (2018): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/Abfallgebühren = € 395,-. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 99,-- mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres. Energieausweis in Vorbereitung.

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage .

Typ/Stil: Freistehend, 1-geschossige Massiv-Bauweise mit Voll-Unterkellerung und Treppenaufgang durch die Garage zum Garten.

Objektbeschreibung

Freistehende Landhaus-Idylle mit viel Charme.

Auf Wunsch mit weiterem Anbau-Grundstücks-Potenzial.

Eine großartige Oase in dörflich geprägter Randlage von Mönchengladbach. Genau zwischen Wickrath und Rheindahlen.

Bauweise: Beliebter Landhausstil. Ein echtes gepflegtes Statussymbol.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung.

Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen.

Herr Meyer berät Sie gerne kostenfrei: Rufen Sie ihn an, mobil erreichbar unter: 0151 – 57 913 158.

Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel: Darlehen € 398.000,-- mit einer monatl. Rate von € 1.112,-- (1,33 % nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %).

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Keine Dokumente vorhanden

Träger Immobilien

Hugo-Preuß-Straße 4-6
41236 Mönchengladbach
0 21 66 – 12 88 719
0 21 66 – 12 88 720
info@immobilien-traeger de