Mönchengladbach-TOP! 2-Fam.-Hs (DHH) mit Garage + PKW-Stellplatz. 2-FH.

  • 41169 Mönchengladbach
  • Kaufpreis298.000,00 €
  • Baujahr 1978
  • Wohnfläche 253,0 m²
  • Grundstück 670,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 770
Erstellt am: 2019-10-08 14:45:00
Zuletzt geändert: 2019-10-08 14:45:02
Objekt / Online - Nr. 770
Objektart haus

Preise

Mönchengladbach-TOP! 2-Fam.-Hs (DHH) mit Garage + PKW-Stellplatz. 2-FH.
Kaufpreis298.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage, Freiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1978
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

TOP! 2-Fam.-Hs (DHH) mit Garage + PKW-Stellplatz. 2-FH.

Lage

Der Stadtteil Hardt mit ca. 8.000 Einwohnern ist autark, d.h. ALDI & Co/Ärzte/Apaotheke/Bank/Kindergärten/ÖPNV/Autobahn-Anschluss (A 52 und A 61), alles in 2 bis maximal 4 km Entfernung.

HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulasten - frei.
Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand.

Ausstatt_beschr

HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuerversicherung (R & V Versicherung) = € 556,--/Jahr. Abgabenbescheid (2019): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/ Abfallgebühren = € 1.821,96/Jahr. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 585,75, mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./ 15.08/ 15.11. eines jeden Jahres.

Teilweise Isoglasfenster bzw. Einfachverglasung.

Energieausweis: B, 197,1 kWh, Heizoel-Strom-Mix, Baujahr: 2011, F.

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/ Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage.

Objektbeschreibung

Großartig! Jede Wohnung verfügt über ein seperaten Wohnungs-Eingang. Von außen nciht eintaxierbar.

LEGENDE: Das Wohnhaus wurde in drei Teilabschnitten erbaut. 1. Baujahr: Vermutlich vor 1900. 2. Baujahr: um 1975 als sogenannter Flügelanbau.
3. Baujahr: Um 1995. Erweiterung/Vergrößerung bzw. Aufstockung des Flügelanbaus.

HINWEIS: Auf Wunsch gegen Aufpreis steht im Anschluss ein Baugrundstück von ca. 300 m² für ein Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wfl. plus Garage, zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung.

Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG in Aachen.
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Herr Meyer berät Sie gerne kostenfrei: Rufen Sie ihn an, mobil erreichbar unter: 0151 – 57 913 158.

Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel: Darlehen € 298.000,-- mit einer monatl. Rate von € 832,-- (1,38% nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %).

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Keine Dokumente vorhanden

Träger Immobilien

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