Viersen-Dickhaus! Platz satt für die Grossfamilie + Garage/2-PKW-Stellpl. 2-FH.

  • 41751 Viersen
  • Kaufpreis198.000,00 €
  • Baujahr 1920
  • Wohnfläche 151,0 m²
  • Grundstück 271,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 772
Erstellt am: 2019-10-08 14:45:02
Zuletzt geändert: 2019-10-08 14:45:02
Objekt / Online - Nr. 772
Objektart haus

Preise

Viersen-Dickhaus! Platz satt für die Grossfamilie + Garage/2-PKW-Stellpl. 2-FH.
Kaufpreis198.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1920
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Dickhaus! Platz satt für die Grossfamilie + Garage/2-PKW-Stellpl. 2-FH.

Lage

Das Haus liegt zentral in Viersen-Dülken und auch fußläufig zum historischen Stadtkern Dülkens mit Restaurants, Geschäften und Kneipen.
Grund- und weiterführende Schulen (Clara-Schumann-Gymnasium; Albertus-Magnus-Gymnasium, Grundschule Paul-Weyers, Berufskolleg) und Ärzte sind vorhanden. Viersen-Dülken ist direkt via Autobahn Richtung Düsseldorf (A52) und Venlo (A 61) angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof. Der Busbahnhof befindet sich ca. 100 m vom Objekt entfernt.

HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulasten - frei.
Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand.

Ausstatt_beschr

HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung ( ) = € /Jahr. Abgabenbescheid für das Haus (2019): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/Abfallgebühren = € . Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres.

Energieausweis in Vorbereitung.

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie
bitte auf unserer Homepage.

Typ/Stil: 2-Fam.-Hs. plus Anbau (Rohbau) Ausbaureserve von 42 m².

Objektbeschreibung

Der mit Sonne gefüllte Innenhof (Süd-/Wstlage). Bauschauliche Altbauliebe mit Potenzial. Hier ist alles möglich. Wahlweise ziehen Sie mit Ihren Kindern oder aber mit Oma & Opa in das Stadt-Haus ein. Gefragt ist jemand mit ein handwerklichen Geschick der sich nicht bang macht vor den Restarbeiten, dh. sanierungsstau ist vorhanden. Es gibt einen Anbau, der sich noch im Rohbau befindet. Ein Grüngarten ist nicht vorhanden, dafür aber ein pglegearmer Innenhof.

AUSSTATTUNG: Isoglas/teilweise Rollläden. Gas-Zhzg. aus 2010 inkl. Warmwasser/Kaminrohr wurde in 2015 neu eingezogen/ Dach ist 2009 neu eingedeckt worden/Flachdach Anbau aus 2010/Terrassendach aus 2018.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung.

Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen.

Herr Meyer berät Sie gerne kostenfrei, ein Anruf genügt. Mobil erreichbar unter: 0151 – 57 913 158.

Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel: Darlehen € 198.000,-- mit einer monatl. Rate von € 560,-- (1,33 % nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %).

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Keine Dokumente vorhanden

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